武成路的昆明洋房,同仁街的法式小楼,青瓦白墙的昆明老街,惟妙惟肖的马帮雕塑……坐落于云南民族村入口处,完全按照老昆明建筑风格和传统街区建造的昆明故城,俨然一个“浓缩版”的昆明老城。
5月18日,云南民族村“昆明·故城”的招商公告正式发布,短短一周来,招商咨询的电话就成了抢铺热线。这片潜藏着巨大商机,即将发展为集娱乐、休闲、购物、餐饮为一体的南市区综合性商业街区,马上就成了“伯乐们”关注的焦点。昆明·故城未来的发展前景规划如何?昆明·故城的建成,将会给云南民族村,乃至整个滇池旅游度假区带来什么样的变化?昆明·故城项目的启动招商,对云南旅游“二次创业”将带来怎样的积极作用?记者就此采访了云南民族村的副总经理张立明。
1.近一周来,云南民族村“昆明·故城”的招商公告受到了很多市民的关注,很多读者纷纷打电话咨询“昆明·故城”招商的相关信息。请您简要的向读者介绍一下“昆明·故城”这个项目的具体情况。
张立明:昆明故城占地50多亩,经营面积两万多平方米,地处云南民族村大门北侧,紧靠大门停车场,东面是云南民族博物馆和滇池高尔夫球场,西面通过云南民族村东门与藏族村、阿昌族村相连,是民族村的一个主要出入通路。最近我们正在进行民族村大门片区的改造提升规划,准备将现有的民族村大门主入口、昆明故城、滇池新天地(茶文化大观园)、云南映象大剧院(杨丽萍大剧院)等项目进行连片统一的规划,实施改造提升。昆明故城虽然是个商业街,但同时它也相当于民族村的汉族村,是根据老昆明传统街道建筑风格建造的,再现了如“同仁街”等昆明老城的景致。
2.刚刚获批的《云南省旅游产业发展和改革规划纲要》中提出,推动旅游体制的改革和发展方式的转变,是实现旅游产业转型升级和提质增效的重大举措。那么,“昆明·故城”项目,是否可以视作是云南民族村作为云南的资深景区,在云南旅游“二次创业”中实现转型升级的一个重大举措?“昆明·故城”项目,对云南民族村旅游形态的转变起到了什么样的作用?
张立明:昆明故城的推出,对民族村产业结构的调整,实现老景区转型升级和提质增效当然会起到很好的推动作用。其实,袁兵总经理刚到民族村不久,就提出了结构调整和产业链延长的问题,领导班子对民族村的体制改革和发展方式转变都非常重视。过去,民族村的门票收入占总收入90%以上,其他经营收入还不到10%,而现在门票外的收入已经占到了总收入的30%左右,大大超过了过去十多年的增长幅度。此外,我们在保持民族村民族文化特色和浓郁民族风情的基础上,推出了“普洱留香茶艺馆”、“玛达咪咖啡屋”、白族村商业街、节庆小吃街、民族特色婚庆婚宴等新内容。从今年“五一”小长假开始,还推出了一台民族风情题材的大型情景歌舞《红土乡情》。用不同的方式,提升云南民族村的旅游形态,丰富和发展云南民族村的产业链。响应云南省旅游“二次创业”的号召,为云南省旅游“二次创业”起到积极的推动作用。
3.云南的古镇旅游项目很多,此次云南民族村打造的“昆明·故城”项目与其他商业地产项目有什么不同?“昆明·故城”的建造理念是什么?“昆明·故城”项目将会给云南民族村,乃至整个滇池旅游度假区带来什么样的变化?
张立明:云南深厚的历史文化积淀和民族风情,在各地的古镇中体现的非常丰富多彩。我觉得,老村寨和古镇,都是各地传统文化和民俗特色最富集的地方,所以才能在近年来的旅游开发中大放异彩。然而昆明在城市建设匆忙推进的过程中,把那些精彩的东西都摧毁了,这和今天昆明旅游成为旅游过境的中转地有着直接的关系。自然风光和现代先进设施对人的吸引,替代不了集镇古城对人的吸引,毕竟人是社会的动物,人需要相互交流和印证。人与人,人与自然发生的关系,永远是旅游中最精彩的内核。如果我们把这种关系仅仅变成了坐车和住店,那么,成为中转地就成了一种必然的结果。我们在打造昆明旅游核心吸引力的时候,似乎忘记了人们心灵深处那些最柔软的地方。建机场酒店、做广告促销、旅行社满街都是,这些热闹的旅游商业层面的操作,永远替代不了文化底蕴的悄然流露。
至于昆明故城与其他项目的异同,我想套用一句名言:“好的项目都是相似的,不好的项目各有各的不好”。
4.作为国家AAAA级旅游风景区,云南民族村已是海内外游客集中体验云南民族风情的首选地。“昆明·故城”项目建设后,将与云南民族村形成什么样的格局模式?对丰富云南民族村景区产业链的丰富和发展起到了什么作用?
张立明:最近我们推出的《红土乡情》大型情景歌舞,在演出前有一个5<